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2024-09-10 10:48:38

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按揭房产抵押建筑装修贷款,全款房子教育贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,住房抵押周转贷款,安置房本建筑装修贷款等现房借资的风险:

1 洛阳现房借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.

2流动性风险,洛阳现房借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.

3 经济周期风险,现房借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.

4 利率风险,洛阳现房借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

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洛阳房产抵押借资具体有哪些优势呢?

(1)借资金额较高:房产借资资产一般价值相对较大.绝大部分洛阳个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.

(2)借资利率较低:由于有足够的房产抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息

(3)抵押借资期间,洛阳房产的产权仍归借资人

房产抵押借资一般会抵押房产证在借资机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等

(4)借资期限长:分期房产抵押资金周转贷款,商住两用现房大额消费贷款,抵押房屋教育贷款,小产权住房生意贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.

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